Villa in vendita Via San Nicola 82, Colle Brianza

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Colle Brianza (LC) - Frazione Scerizza: Villetta a schiera Indipendente Trilocale con Giardino Privato e Box Auto**

Casando Agency è lieta di proporre in vendita, nella tranquilla frazione di Scerizza a Colle Brianza, un appartamento indipendente trilocale, ideale per chi desidera un'abitazione che coniughi privacy, comfort e ampi spazi esterni.

L'immobile, disposto su due livelli abitativi oltre a un funzionale piano seminterrato, si presenta in buone condizioni manutentive, frutto di costanti interventi di ristrutturazione eseguiti nel corso degli anni.

Piano Terra: Accoglie una spaziosa e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da un suggestivo camino che crea un'atmosfera calda e conviviale. Da questo ambiente si accede direttamente al terrazzino vivibile e al curato giardino privato oltre al piano superiore.

Piano Primo: Dedicato alla zona notte, ospita una confortevole camere da letto con balcone, una seconda camera singola e un servizio igienico finestrato.

Piano Seminterrato: Estremamente funzionale, comprende un'ampia cantina, una pratica lavanderia e l'accesso diretto al comodo box auto, garantendo massima praticità.

**Spazi Esterni e Accessori: **

La proprietà vanta un generoso **giardino privato di circa 70 mq**, ideale per momenti di relax all'aria aperta, cene estive o per il gioco dei bambini. Un grazioso **terrazzino** completa la zona giorno, ampliando gli spazi vivibili. Il **box auto** singolo, con accesso diretto dal piano seminterrato, assicura comodità e sicurezza.

**Caratteristiche e Dotazioni: **

**Riscaldamento Autonomo: ** Assicura una gestione personalizzata e ottimale dei consumi.

**Infissi Recenti: ** Serramenti in PVC con doppio vetro, installati di recente, garantiscono un'ottima efficienza energetica e un eccellente isolamento termo-acustico.

**Condizioni interne: ** L'immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi.

**Camino: ** Elemento distintivo che aggiunge valore estetico e funzionale alla zona giorno.

L'immobile è libero al rogito notarile.

Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione indipendente in un contesto sereno e ben servito, senza rinunciare alla modernità e al comfort.

**Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci....